市城投集团康居物业公司关于民航路周转房109室房产公开招租的公告
时间:2019-09-25 字号:[ ]

 本公告租赁资产基本情况如下:

序号

房屋座落

建筑面积(㎡)

规划功能

产权情况

租期(年)

首年租金竞价底价(元/年)

竞价保证金(元)

1

民航路周转房109号

13.02

临时营业房

2

10000

3000

一、本公开招租项目已经温州市康居物业管理有限公司领导班子办公会议决议通过,采用密封报价竞价的方式(明标暗投)组织公开招租。

二、本公开招租项目的年租金底价已经市场询价确定,并经公司领导班子办公会议决议通过。

7788滿地红统一红图库三、承租人条件

7788滿地红统一红图库  1、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;

  2、为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力;为企业法人的,企业法人应当具有独立承担民事责任能力,法人代表及控股(最大)股东要为合同履约承担连带担保责任;

  3、符合国家法律法规规定的其他条件;

7788滿地红统一红图库四、公开招租相关事项

7788滿地红统一红图库  1、租金确定和支付方式:以不低于首年租金竞价底价的最高报价为首年租金,租金一年一付,先付后用,第二年租金在首年租金的基础上上浮3%。

  2、履约保证金及支付方式:承租人支付成交价的30%作为履约保证金,在签订《房屋租赁合同》前付清; 租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空租赁房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

7788滿地红统一红图库  3、其它费用:租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租人负责;租赁房产水、电等报装及费用由承租人自行解决,出租人不予补偿。

  4、在租赁期间若遇政府拆迁、工程建设项目启动或另有他用等原因,导致租赁合同无法继续履行的,出租人可以单方解除合同,承租人须在接到通知后1个月内无条件腾空并退还房产,出租人退还未到期已付未用的租金,承租人不得向出租人提出其他赔偿任何要求。如若1个月内房产未腾空退还的,出租人有权单方面腾空房产,且由此产生的一切费用均由承租人承担。

  5、租赁期间,承租人自行办理经营事务涉及的相关审批手续,承租人不得以无法办理相关审批手续为由向出租人提出赔偿要求;不得将租赁房产用于存放易燃、易爆物品;租赁房产不得转租;租期届满后,如出租方继续招租,原承租人不享有优先租赁权。

  6、标的物现状:意向承租人应实地踏勘并充分了解标的物的现状情况或可能存在的瑕疵后,再参与竞价会,参与竞价会的即表示认可上述标的物的现状,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张;对于可能潜在的问题与风险均由竞得人承担,并放弃索赔权。标的物交付以移交时的现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的标的物现场现状)

7788滿地红统一红图库  7、本次公开竞价招租项目公告期从2019年9月25日起至2019年10月9日17时止,意向承租人(含原承租人)凭个人身份证或企业营业执照副本、法定代表人身份证及公章,到新田园住宅区聚园路1号1305室办理报名相关手续(先领取《竞价须知》、《竞价告知书》、《房产租赁合同》等资料,报名成功之后再缴纳竞价保证金),凭竞价保证金收据参加招租竞价会。

  8、公告期内产生意向承租人(含原承租人)的,于2019年10月10日下午3点钟在新田园住宅区聚园路1号14楼会议室举行招租竞价会,价高者得。如只有1名意向承租人(含原承租人)参加竞价的,可按不低于竞价底价的报价直接竞得。

  标的物由原承租人竞得的:原承租人要在竞得成交之日起10个工作日内签订《房产租赁合同》,缴清本期租金及履约保证金,租期从原合同届满次日开始计算,竞价保证金冲抵租金和履约保证金。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃,出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。

7788滿地红统一红图库  标的物由其他意向人竞得的:

7788滿地红统一红图库   (1)原承租人要在竞价会之日起1个月内腾空交还房产,并结清相关租金和费用。原合同终止日至实际腾空之日的过渡使用期间租金,按原合同租金标准收取,并结清相关租金和费用。如未按时腾空,出租人有权单方面腾空房产,且由此产生的一切费用均由原承租人承担,同时对房产内所有未按时腾空物资视作原承租人放弃所有权,可由出租人自行处置。

   (2)竞得人要在收到《房产交付使用通知书》的10个工作日内缴清本期租金及履约保证金,并签订《房产租赁合同》,租期从签订《房产租赁合同》的次日开始计算。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃,出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。

    9、公告期内没有产生意向承租人,公告期满至2019年12月9日17时止,若租赁房产仍处于待租状态,在租赁条件不变的前提下,根据“先到先得”的原则(以意向承租人缴交履约保证金到温州市康居物业管理有限公司帐户的时间为准,开户银行:温州银行营业部,开户帐号:733000120109007589,履约保证金为年租金竞价底价的30%),缴交履约保证金到账之日起10个工作日内缴清本期租金并签订《房产租赁合同》,租期从签订《房产租赁合同》的次日开始计算。

五、其他事项:本公告未尽事宜,在《竞价须知》、《竞价告知书》和《房产租赁合同》中明确。

7788滿地红统一红图库六、如认为本标的物租赁权的竞价程序有违反租赁管理办法及其他国有资产管理相关规定的情形,请向纪检监察部门投诉。

7788滿地红统一红图库  业务联系电话:88909062

7788滿地红统一红图库  纪检监察电话:88568927

 

温州市康居物业管理有限公司

2019年9月25日